06-81013844
img img img img img img img img img img

Cornelis van der Lijnstraat 211, Den Haag

REEDS VERKOCHT

Op uitstekende en gwilde locatie gelegen recent geheel gerenoveerd vier kamer hoek appartement met veel originele details in de wijk Bezuidenhout.

Indeling: Open portiek; entree op de eerste etage; grote diepe L-vormige gang met twee vaste kasten waarvan één met de opstelplaats van de Cv-ketel en de meterkast; modern betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet, mechanische afzuiging en fontein. Lichte woon-/eetkamer (ca. 5.45 x 3.10 en 5.22 x 3.80/1.70) voorzien van een massieve houten vloer en-suite kasten met glas-in-lood deuren, marmeren schouwen (met gasaansluiting) en toegang naar het achterbalkon; voorzijkamer (ca. 2.85 x 2.85) met glas in lood ramen, houten vloer en voldoende wandcontactdozen. Moderne lichte L-vormige keuken (ca. 3.26 x 1.79) met fraaie tegelvloer, zijraam, originele schouw met ingebouwde afzuigkap en verdere inbouwapparatuur (met garantie) te weten: vaatwasser, koelkast/vriezer, oven en een 5-pits gasfornuis. Achterzijkamer (ca. 4.00 x 2.20) met hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas, houten vloer en voldoende wandcontactdozen. Tussengelegen royale luxe badkamer welke voorzien is van grote witte wandtegels (afmeting van 60 x 30 cm), mooie antraciet vloertegel (60 x 60 cm), inbouwspots (met dimmer), luxe douche, mechanische ventilatie (apart te bedienen), wastafelmeubel met lades, design handdoekradiator en wasmachine aansluiting. Zonnig gerenoveerd achterbalkon met uitzicht op groen en gelegen op het zuiden.

Kenmerken

  • Woonoppervlak ca. 80 m2
  • Gelegen op eigen grond
  • Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage ca. € 40,= per maand
  • Meerjarig Onderhouds Plan is door de VvE uitgevoerd
  • Volgens opgave is het dak vernieuwd in 2004
  • CV combi (Remeha, bouwjaar 2009)
  • Het appartement is geheel voorzien van nieuw leidingwerk (gas, water, cv) en nieuwe radiatoren
  • Volledig vernieuwde elektriciteit: acht groepen met aardlekschakelaren
  • Strak gestuukte wanden en vernieuwde authentieke lijsten plafonds
  • Gehele appartement is voorzien van dubbel glas (deels Ruysdael) en een prachtige massieve eikenhoutenvloer
  • Alle kamers zijn voorzien van televisie aansluiting en voldoende geaarde wandcontactdozen
  • Uitstekend gelegen ten opzichte van het centrum van Den Haag, uitvalswegen en openbaar vervoer en eveneens in de directe nabijheid van scholen en winkels (Theresiastraat)
  • Gelet op het bouwjaar van de woning zal in de koopovereenkomst preventief een ouderdomsclausule en een materialenclausule worden opgenomen
  • 6% clausule voor verkoper van toepassing
  • Geen EPA certificaat aanwezig
  • Eigenaars clausule van toepassing

Renovatie door Donburg houdt doorgaans in

  • Nieuwe HR Cv-installatie, nieuw leidingwerk, nieuwe radiatoren
  • Nieuwe bedrading, groepenkast met meerdere aardlekschakelaars en Siemens schakelmateriaal
  • Nieuwe waterleidingen en afvoeren
  • Volledig voorzien van dubbelglas
  • Nieuwe binnendeuren
  • Nieuwe plafonds
  • Alle wanden en plafonds worden gestuukt en gesaust
  • Al het houtwerk wordt gelakt
  • Nieuwe houten vloeren
  • Nieuwe keuken met inbouwapparatuur (rvs-kookplaat, afzuigkap, inbouwkoelkast en vaatwasser)
  • Nieuwe badkamer
  • Nieuw vrij hangend toilet met fonteintje.
  • Nieuw tegelwerk

Google Maps