Usselincxstraat 26, Den Haag

REEDS VERKOCHT

OP uitstekende en gewilde locatie gelegen recent geheel gerenoveerd vier kamer parterre appartement met achtertuin gelegen op het zuidwesten voorzien van veel originele authentieke details in de wijk Bezuidenhout

Indeling: Entree; vestibule met originele granito vloer; grote diepe L-vormige gang met vaste kast; modern betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet, mechanische afzuiging en fontein; Voorzijkamer (ca. 3.64 x 2.60 deels 1.74), houten vloer en voldoende wandcontactdozen. Lichte woon-/eetkamer (ca. 5.24 x 3.35 en 4.40 x 2.64) voorzien van een massieve houten vloer authentieke vaste kasten met paneel deuren, vanuit de achterkamer toegang naar de vrij gelegen achtertuin; Moderne opengebroken lichte L-vormige keuken (ca. 3.34 x 1.92) met fraaie tegelvloer, afzuigkap en verdere inbouwapparatuur (met garantie) te weten: vaatwasser, koelkast/vriezer, oven en een 5-pits gasfornuis; Achterzijkamer (ca. 3.20 x 2.27) met houten vloer en voldoende wandcontactdozen. Tussengelegen royale luxe badkamer welke voorzien is van grote witte wandtegels (afmeting van 60 x 30 cm), mooie antraciet vloertegel (60 x 60 cm), inbouwspots (met dimmer), luxe douche, mechanische ventilatie (apart te bedienen), wastafelmeubel met lades, design handdoekradiator en wasmachine aansluiting. Zonnig vrij gelegen diepe achtertuin (ca. 13 meter) met schuur alwaar de opstelplaats van de CV combiketel.

Kenmerken

4 Kamers

2 Slaapkamers

1 Badkamer

75m² Woonoppervlakte

Gelegen op eigen grond

Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage ca. € 85,= per maand

Meerjarig Onderhouds Plan is door de VvE uitgevoerd

CV combi (Remeha, bouwjaar 2010)

Het appartement is geheel voorzien van nieuw leidingwerk (gas, water, cv) en nieuwe radiatoren

Volledig vernieuwde elektriciteit: acht groepen met aardlekschakelaren

Strak gestuukte wanden en vernieuwde authentieke lijsten plafonds

Gehele appartement is voorzien van dubbel glas en een prachtige massieve eiken houtenvloer

Alle kamers zijn voorzien van televisie aansluiting en voldoende geaarde wandcontactdozen

Uitstekend gelegen ten opzichte van het centrum van Den Haag, uitvalswegen en openbaar vervoer en eveneens in de directe nabijheid van scholen en winkels (Theresiastraat)

Gelet op het bouwjaar van de woning zal in de koopovereenkomst preventief een ouderdomsclausule en een materialenclausule worden opgenomen

6% clausule voor verkoper van toepassing

Geen EPA certificaat aanwezig

Eigenaars clausule van toepassing

Projectnotaris Geurts en Partners, Wassenaar

Renovatie door Donburg houdt doorgaans in

• Nieuwe HR Cv-installatie, nieuw leidingwerk, nieuwe radiatoren
• Nieuwe bedrading, groepenkast met meerdere aardlekschakelaars en Siemens schakelmateriaal
• Nieuwe waterleidingen en afvoeren
• Volledig voorzien van dubbelglas
• Nieuwe binnendeuren
• Nieuwe plafonds
• Alle wanden en plafonds worden gestuukt en gesaust
• Al het houtwerk wordt gelakt
• Nieuwe houten vloeren
• Nieuwe keuken met inbouwapparatuur (rvs-kookplaat, afzuigkap, inbouwkoelkast en vaatwasser)
• Nieuwe badkamer
• Nieuw vrij hangend toilet met fonteintje.
• Nieuw tegelwerk

Google Maps