Van der Capellenstraat 3, Den Haag

Op een zeer leuke locatie in de wijk Bezuidenhout gelegen geheel gerenoveerde parterre met achterbouw.

In karaktervol en gezellig Bezuidenhouts straatje met fraai vrij uitzicht op groen pleintje gelegen, super de luxe verbouwde, zeer aantrekkelijke, ruime en sfeervolle 2e etage (TOP) 4 kamerwoning (ca:85m2) met rondom (deels hout/kunststof) kozijnen + dubbel glas, diverse stijldetails (suite, g-i-l, paneeldeuren, schouwen, deurbeslag), luxe sanitair- en keuken, 2 slaapkamers, voor- en achterbalkon, fraaie living (en suite) en nog veel meer, welke u absoluut met uw eigen ogen moet komen aanschouwen! Verder zijn winkels, uitvalswegen en openbaar gemakkelijk bereikbaar.
Indeling: open portiek, entree woning op 1e etage, hal met veel bergruimte (mede onder trap), trap (via mooi en licht trappenhuis) naar 2e etage, ruime en speelse overloop met vast kast (alwaar opstelling wasmachine/droger), berg/opslagruimte boven trappenhuis (alwaar opstelling cv-ketel), luxe badkamer met douchegelegenheid, vaste wastafel + meubel en designradiator, ruime (speelse) voorslaapkamer ca:5x3m met vaste kast en toegang tot (inpandig) voorbalkon (W), zeer sfeervolle en ruime woon/eetkamer en suite ca:5,15x3,70m en ca:5,65x3,25m met vaste kasten en schouwen, luxe toilet (hangend) met fontein, 2e slaapkamer ca:3,25x1,80m, fraaie keuken met alle inbouwapparatuur (kookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer) en doorloop tot zonnige (ZO) achterbalkon.

Kenmerken

• Woonoppervlak ca. 85 m2
• 4 Kamers
• 2 Slaapkamers
• 1 Badkamer
• Top etage
• Balkon
• In gehele woning is een prachtige laminaatvloer gelegd
• Voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
• Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen (dubbel glas)
• CV-ketel HR Vaillant (combi-ketel), bouwjaar 2009
• Actieve VVE (1/15 aandeel) , bijdrage € 20,= per maand
• Projectnotaris, Geurts en Partners te wassenaar
• Woning is gelegen op eigen grond

Renovatie door Donburg houdt doorgaans in

• Nieuwe HR Cv-installatie, nieuw leidingwerk, nieuwe radiatoren
• Nieuwe bedrading, groepenkast met meerdere aardlekschakelaars en Siemens schakelmateriaal
• Nieuwe waterleidingen en afvoeren
• Volledig voorzien van dubbelglas
• Nieuwe binnendeuren
• Nieuwe plafonds
• Alle wanden en plafonds worden gestuukt en gesaust
• Al het houtwerk wordt gelakt
• Nieuwe houten vloeren
• Nieuwe keuken met inbouwapparatuur (rvs-kookplaat, afzuigkap, inbouwkoelkast en vaatwasser)
• Nieuwe badkamer
• Nieuw vrij hangend toilet met fonteintje.
• Nieuw tegelwerk

Google Maps